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北京市房地产管理局


北京市房地产管理局、北京市住宅锅炉供暖管理办公室关于印发《北京市住宅锅炉供暖单位资质审查办法》（试行）的通知
北京市房地产管理局


通知
各区、县房地产管理局、修建一公司、管修一公司、房屋经营管理公司、各住宅锅炉供暖单位：
现将《北京市住宅锅炉供暖单位资质审查办法》（试行）印发给你们，请贯彻执行。

北京市住宅锅炉供暖单位资质审查办法（试行）
第一条 为加强对本市住宅锅炉供暖单位的管理，保证冬季正常供暖，根据《北京市住宅锅炉供暖管理规定》第六条和第八条的规定，制定本办法。
第二条 凡在本市行政区域内利用锅炉（含地热）为居民住宅供暖（含住宅与办公、住宅与工厂等混合供暖）的单位，均应按照本办法分别向市、区、县住宅锅炉供暖办公室（以下简称供暖办）申请资质审查。
第三条 住宅锅炉供暖单位按照承担供暖任务的情况分类进行审查。具体资审条件见《住宅锅炉供暖单位资质审查分类标准》（附件一）。
第四条 申请资质审查应提交的材料：
1．由供暖单位的主管单位出具的证明；
2．由供暖单位填写的《北京市住宅锅炉供暖单位资质审查登记表》、《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》、《现有供暖设备调查表》等；
3．其他有关的材料。
第五条 经资审合格的供暖单位，由资审单位发给市供暖办统一印制的《锅炉供暖证》。
经资审基本具备供暖条件当年可以进行供暖的单位，由资审单位发给市供暖办统一印制的、有效期为一年的《临时锅炉供暖证》。
资审不合格当年又不能进行供暖的，由负责资审的单位通知其主管单位，对供暖单位进行更换或调整，使其具备供暖条件或基本具备供暖条件。
第六条 已领取《锅炉供暖证》或《临时锅炉供暖证》的供暖单位，均须于每年9月30日前到原资审单位登记备案，接受复查。
第七条 复查合格的，由资审单位在《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》上加盖公章；原领《临时锅炉供暖证》的，可换发给《锅炉供暖证》。
复查不合格的，限期整改，逾期仍不合格的，资审单位有权将《锅炉供暖证》改为《临时锅炉供暖证》或收回供暖证。
第八条 供暖单位应将《锅炉供暖证》或《临时锅炉供暖证》妥为保存，不得涂改、损坏或自行转让，以备随时接受检查。供暖证丢失者，应于15日内向发证机关报告，补领新证。
第九条 供暖单位申请资质审查及登记备案，均须按规定向市或区县供暖办缴纳管理费。费用标准另发。
第十条 本办法执行中的具体问题，由市房地产管理局负责解释。
第十一条 本办法自发布之日起实施。

附件一：住宅锅炉供暖单位资质审查分类标准
一、管理7兆瓦（600万大卡／时）以上的供暖锅炉，或对建筑面积20万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在100万平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：
（一）供暖管理资历及机构
1．供暖单位具有8年以上供暖管理或供暖单位负责人具有10年以上供暖管理的资历。
2．有专门的供暖管理机构和完善的供暖管理制度、标准。
3．安全、环保达到有关部门规定的标准。
（二）供暖技术条件和人员配备
1．配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员、仪表、微机管理人员和司炉带班人员。
2．供暖技术负责人和财务负责人应具有中级（含中级，下同）以上专业技术职称。
3．具有专业技术职称的管理人员应占管理干部总数的50％以上，其中必须有2名以上具备中级以上供暖专业技术职称干部。
（三）供暖设备及资金
1．具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器仪表和储煤场地。
2．有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费，流动资金在250万元以上。
3．对锅炉房、供暖设备及供暖系统具有相应的维修、大修和更新改造能力。
4．使用7兆瓦（600万大卡／时）以上的供暖锅炉，必须使用微机控制运行。
（四）资料、图纸和技术档案
1．锅炉房、供暖设备及供暖系统的图纸、资料齐全。
2．各种运行参数有检测，记录完整。
3．有健全的技术档案和管理制度。
二、管理4．2兆瓦以上7兆瓦以下的供暖锅炉，或对建筑面积10万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在50万平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：
（一）供暖管理资历及机构
1．供暖单位具有5年以上供暖管理或供暖单位负责人具有8年以上的供暖管理资历。
2．有专门的供暖管理机构和完善的供暖管理制度、标准。
3．安全、环保达到有关部门规定的标准。
（二）供暖技术条件和人员配备
1．配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员和司炉带班人员。
2．供暖技术负责人具有中级专业技术职称。
3．具有专业技术职称的管理人员应占管理干部总数的50％。
（三）供暖设备及资金
1．具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器、仪表和储煤场地。
2．有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费，流动资金在100万元以上。
3．对锅炉房、供暖设备及供暖系统具有相应的维修、大修和更新改造能力。
（四）资料、图纸和技术档案
1．锅炉房、供暖设备和供暖系统的图纸、资料齐全。
2．各种运行参数有检测，记录完整。
3．有健全的技术档案和管理制度。
三、管理2．8兆瓦以上4．2兆瓦以下的供暖锅炉，或对建筑面积5万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在20万平方米以上的供暖单位，必须具备以下条件：
（一）供暖管理资历及机构
1．供暖单位要有3年以上供暖管理或供暖单位负责人具有5年以上供暖管理的资历。
2．各级供暖管理机构健全，有完善的供暖管理制度、办法和标准。
3．安全、环保达到有关部门规定的标准。
（二）供暖技术条件和人员配备
1．配备与供暖任务相适应的水暖工、司炉工、电工、水处理化验员和司炉带班人员。
2．供暖技术负责人具有中级专业技术职称。
3．具有专业技术职称的管理人员占管理干部的50％左右。
（三）供暖设备及资金
1．具有与供暖规模相适应的锅炉房、供暖设备、各种机械、仪器、仪表和储煤场地。
2．有相应的设备大修、更新、改造及维修保养经费、流动资金在50万元以上。
（四）资料、图纸和技术档案
1．锅炉房、供暖设备及供暖系统的图纸、资料齐全。
2．各种运行参数有检测，记录完整。
3．有健全的技术档案和管理制度。
四、自行供暖单位
1．供暖技术负责人具有3年以上供暖管理工作的资历，能管理本单位锅炉供暖工作。
2．有明确的供暖管理部门，有专业的专（兼）职供暖管理人员。
3．有与供暖任务相适应的供暖维修人员和司炉带班人员。
4．有足够的供暖运行资金和维修、更新费用来源。
5．供暖设备图纸、资料齐全。
6．各种运行参数有检测，记录完整。


（京房供暖字〔1994〕第575号）


各区、县房地产管理局，供暖办公室，修建一公司，管修一公司，房屋经营管理公司：
为贯彻、实施《北京市住宅锅炉供暖单位资质审查办法》，确保冬季供暖工作的顺利进行，现将有关问题通知如下：
一、资审工作程序
1．供暖单位需持其主管单位出具的证明于规定的时间内，分别到市、区、县供暖办进行资审登记并领取有关表格资料。
2．市第一房屋修建工程公司、市第一房屋修缮管理公司、市房屋经营管理公司所属供暖单位，到市供暖办申请资质审查，登记备案接受复查。其它住宅锅炉供暖单位，均到所在区、县供暖办申请资质审查，登记备案接受复查。
3．供暖单位按规定填好《北京市住宅锅炉供暖资质审查登记表》、《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》和《现有供暖设备调查表》及其他表格后，连同有关资料一并报供暖办资审。
4．市、区、县供暖办收齐上述资料后，根据《住宅锅炉供暖单位资质审查分类标准》尽快进行审查。随后按资审对象所具备的条件，分别发给《锅炉供暖证》或《临时锅炉供暖证》。
5．管理7兆瓦（600万大卡／时）以上的供暖锅炉，或对建筑面积20万平方米以上的住宅小区实施供暖，或总供暖面积在100万平方米供暖单位，经各区、县供暖办进行初审后，应将有关资料报市供暖办审批，其它供暖单位经各区、县供暖办审查后即可发证。
6．各供暖单位经首次资审发证后，每年9月30日前应到原资审单位登记备案，填写《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记表》进行复审。复审合格的，在上述年度登记表上加盖复审单位公章，原发《锅炉供暖证》继续使用，复审不合格的，原发《锅炉供暖证》可以改为《临时锅炉供
暖证》或收回《锅炉供暖证》，原使用《临时锅炉暖证》的单位，经复审合格，可以发给《锅炉供暖证》，不合格的令其限期改正，逾期仍达不到要求的，可以收回其《临时锅炉供暖证》。
二、《锅炉供暖证》、《临时锅炉供暖证》
《锅炉供暖证》、《临时锅炉供暖证》由市局供暖办统一负责印制、编号。
各区、县供暖办对供暖单位进行资审后，填写《北京市住宅锅炉供暖单位年度登记汇总表》一式二份，分批报市供暖办备案，领取《锅炉供暖证》、《临时锅炉供暖证》，在该证“发证单位”处加盖区县局公章后，发给供暖单位。
属市供暖办资审的，由市供暖办盖章发证。
三、对于因故需要更换、吊销供暖证的，各区、县供暖办亦应及时向市供暖办报告，并办理相关事宜。
四、供暖单位所管锅炉房在外区、县的，资审工作由单位所在地供暖办负责，其锅炉房所在区县应协助资审，资审单位所收取的管理费自留20％，其余80％拨付给负责其锅炉房日常管理工作的所在地供暖办。
以上各点，请贯彻执行。



1994年11月10日